HUG 든든전세 11차 300호, 서울 118호가 말해주는 선택법
2026년 제11차는 서울 118호·인천 116호·경기 62호·부산 4호를 공급했으며, 8월 7일 접수는 끝나 현재는 자격 검증과 10월 30일 결과 확인 단계다.
2026년 8월 18일 기준 HUG 든든전세 11차 신규 신청은 이미 끝났다. 접수는 7월 24일 오전 10시부터 8월 7일 오후 5시까지 진행됐고, 최종 당첨자 발표 예정일은 10월 30일이다. 이번 모집의 핵심은 단순히 300호라는 숫자가 아니라 서울 118호와 인천 116호를 합친 234호가 전체의 78%를 차지한다는 공급 구조다. 다음 모집을 준비한다면 지역명만 보고 판단하기보다 개별 주택의 보증금, 전용면적, 표시 신청자수를 함께 비교해야 한다.
300호의 78%가 서울·인천
HUG 든든전세 11차 지역별 공급
| 서울 | 118호 | 39.3% | 단일 지역 중 가장 많지만 인기 생활권에 신청자가 몰릴 수 있어 호별 비교가 필요하다. |
|---|---|---|---|
| 인천 | 116호 | 38.7% | 서울과 합쳐 234호로 선택지가 큰 축이다. 면적과 보증금 차이가 커 주소별 확인이 중요하다. |
| 경기 | 62호 | 20.7% | 경기 물량도 하나의 생활권이 아니다. 부천 등 실제 시·군·구와 출퇴근 시간을 따져야 한다. |
| 부산 | 4호 | 1.3% | 지역 물량 자체가 적다. 부산 거주자라면 공급 주택의 위치와 유형을 먼저 확인해야 한다. |
이번 11차는 기존 정기 모집과 별도로 공실을 줄이고 공급 속도를 높이기 위해 처음 진행된 수시 모집이다. HUG가 전세보증금을 대신 반환한 주택 등을 매입해 무주택세대구성원에게 공급하는 구조이며, 주택 유형은 다세대·연립·주거용 오피스텔·아파트 등으로 섞여 있다. 따라서 같은 서울 물량이라도 역세권 오피스텔과 외곽 다세대의 주거 만족도, 관리비, 주차 조건은 전혀 다를 수 있다. 90% 이하 보증금이라는 표현도 모든 집이 동일하게 10% 저렴하다는 뜻은 아니므로, 주변 시세보다 개별 호실에 표시된 임대보증금을 기준으로 봐야 한다.
보증금과 신청자수는 호별로 달랐다
HUG 안심전세포털 주택 목록에는 주택별 전용면적과 임대보증금, 신청자수가 따로 표시된다. 아래는 공식 목록에서 확인되는 사례로, 도시별 평균이나 최저·최고 금액이 아니라 개별 주택의 차이를 보여주는 자료다. 같은 300호 안에서도 보증금은 수천만원대부터 2억원을 넘는 호실까지 있었고, 신청자수 역시 한 자릿수부터 300명을 넘는 사례까지 벌어졌다. 보증금이 낮다고 반드시 유리하거나 신청자가 적다고 당첨되는 것은 아니지만, 신청 직전 비교할 실질적인 기준은 된다.
공식 목록에서 확인되는 호별 사례
| 인천 제물포구 스완빌리지1차 | 16.205㎡ | 3,420만원 | 9명 | 소형 면적과 낮은 보증금만 보고 결정하지 말고 실제 생활 가능성을 확인한다. |
|---|---|---|---|---|
| 부산 해운대구 한신플러스 | 26.4428㎡ | 6,120만원 | 323명 | 부산 전체 공급은 4호라 특정 호실에 수요가 집중될 수 있다. |
| 서울 강서구 진영리버타운 | 34.23㎡ | 2억691만원 | 62명 | 서울 물량이라도 보증금이 높을 수 있어 자금 조달 계획이 먼저다. |
| 경기 부천 원미구 라온빌리지 | 55.545㎡ | 2억700만원 | 2명 | 표시 신청자수는 참고자료이며, 입주 가능 시기와 주택 상태를 함께 봐야 한다. |
든든전세의 기본 임대기간은 2년이며, 입주자격을 유지하면 3회까지 재계약해 최장 8년 거주할 수 있다. 다만 관리비는 HUG가 아니라 해당 건물의 관리주체에 납부하고, 소규모 하자는 임차인 부담이 될 수 있어 계약 전 확인이 필요하다. 실제로 집을 고를 때는 보증금이 맞는지 확인한 뒤 전용면적, 출퇴근 시간, 주차와 관리비, 입주 가능 시기를 순서대로 걸러내는 편이 안전하다. HUG 공고문에서 안내한 1세대 1주택 신청 원칙과 중복신청 제한도 다음 회차 접수 전에 다시 확인해야 한다.
8월 7일 이후 확인할 일정
자주 묻는 질문
Q. 8월 18일에도 11차에 새로 신청할 수 있나요?
A. 신청 기간은 8월 7일 오후 5시에 종료됐다. 기존 신청자는 안심전세포털에서 신청 내역과 이후 자격 검증 안내를 확인하고, 최종 당첨자 발표 예정일인 10월 30일 결과를 확인해야 한다.
Q. 다음 HUG 든든전세 모집은 언제인가요?
A. HUG가 사전 공개한 2026년 연간 계획에는 9월과 12월 정기공고가 예정돼 있다. 다만 공고 시기와 물량은 변동될 수 있으므로 정확한 날짜와 호수는 HUG 공지사항과 안심전세포털에서 확인해야 한다.
11차를 놓쳤다면 서울·인천 물량이 많았다는 결과를 다음 신청의 기준으로 삼되, 경쟁이 덜해 보이는 집만 고르는 방식은 피해야 한다. 먼저 감당 가능한 보증금과 필요한 면적을 정하고, 그 범위 안에서 이동시간과 주택 상태를 비교한 뒤 신청자수를 마지막에 참고하는 순서가 현실적이다. 결국 든든전세의 당첨 가능성과 실제 거주 만족도를 함께 높이는 방법은 지역의 유명세가 아니라 내 자금과 생활권에 맞는 한 호실을 정확히 고르는 데 있다.
📌 참고 및 출처
· 주택도시보증공사 HUG 보도자료
· HUG 든든전세주택 주택 목록
· HUG 제11차 모집 사전 안내
· 연합뉴스
· HUG 2026년 연간 공고계획
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