2026년 8월 말 분양일정, 8월 24일 청약부터 LH 공공분양까지
8월 24일이 다음 분양일정의 첫 분기점입니다. 2026년 8월 21일 기준 이날 특별공급을 여는 단지는 광주 제일풍경채 첨단3지구 A6BL, 부천 상동역 롯데캐슬 시그니처, 서울 쌍용 더 플래티넘 서대문입니다. 이어 8월 25~26일에는 일반 1·2순위와 시흥거모 A-5 신혼희망타운 접수가 겹치고, 성남복정2 A1은 8월 31일부터 9월 8일까지 별도 절차로 진행됩니다. 이번 일정표에서 가장 먼저 나눠야 할 것은 단지 규모가 아니라 민영·공공분양 여부와 신청자격별 접수일입니다. 아래 내용은 모집공고와 사업주체 공개자료로 확인되는 일정, 당첨자 발표일, 신청 전 점검 포인트를 묶은 브리핑입니다.
8월 24일 민영 분양일정
광주 제일풍경채 첨단3지구 A6BL은 총 638세대이며 특별공급 240세대, 일반공급 398세대로 구성됩니다. 특별공급은 8월 24일, 1순위는 8월 25일, 2순위는 8월 26일, 당첨자 발표는 9월 1일이며 계약은 9월 14~16일로 안내됐습니다. 전용 84A 최저 분양가는 4억6,100만원, 129A 기준층 분양가는 7억9,600만원으로 제시됐고 발코니 확장비와 시스템에어컨 등은 별도입니다.
부천 상동역 롯데캐슬 시그니처는 전용 84~192㎡, 총 1,859가구 규모로 8월 24일 특별공급을 시작합니다. 1순위는 8월 25일, 2순위는 8월 26일, 당첨자 발표는 9월 1일, 정당계약은 9월 14~17일입니다. 서울 쌍용 더 플래티넘 서대문은 62세대 소규모 민영주택으로 특별공급 8월 24일, 1순위 해당지역 8월 25일, 기타지역 8월 26일, 2순위 8월 27일, 발표일 9월 2일 순서입니다.
2026년 8월 말 주요 분양일정
| 제일풍경채 첨단3지구 A6BL·광주 | 민영·638세대 특공 240, 일반 398 | 특공 8/24 1순위 8/25 2순위 8/26 | 9/1 | 공공택지 분양가상한제 적용. 전용 85㎡ 초과 타입은 1순위 추첨제 100%로 안내됨. |
|---|---|---|---|---|
| 상동역 롯데캐슬 시그니처·부천 | 민영·1,859가구 전용 84~192㎡ | 특공 8/24 1순위 8/25 2순위 8/26 | 9/1 | 7호선 상동역 인접 대단지. 계약기간은 9/14~17이며 공급방식은 타입별 공고 확인. |
| 쌍용 더 플래티넘 서대문·서울 | 민영·62세대 | 특공 8/24 1순위 해당 8/25 기타 8/26 2순위 8/27 | 9/2 | 해당지역·기타지역이 나뉘므로 거주요건을 먼저 확인. 일정표보다 모집공고의 마감시각이 우선. |
| 시흥거모 A-5·경기 | 공공분양 신혼희망타운 금회 290세대 | 예비신혼부부·신혼부부·한부모 8/25 10:00~8/26 17:00 | 9/2 | 전체 435세대 중 290세대만 공공분양. 일반공급 일정으로 보면 안 되며, 타입별 평균분양가는 약 4억4천만원대. |
| 성남복정2 A1·경기 | 공공분양 신혼희망타운 총 892세대 | 사전당첨자 8/31~9/1 신규 신청 9/7~9/8 10:00~17:00 | 9/17 | 신규 신청 대상은 예비신혼부부·신혼부부·한부모가족. 서류제출 9/29~10/1, 계약 12/7~10. |
신청 순서는 일정표보다 자격표가 먼저
첫째는 입주자모집공고일입니다. 시흥거모 A-5는 2026년 8월 7일이 청약자격, 자격조건 기간, 거주지역, 주택소유 여부 등을 판단하는 기준일로 안내됐습니다. LH는 접수 단계에서 신청자가 입력한 내용을 바탕으로 신청을 받고, 이후 전산조회와 서류제출로 자격을 검증한다고 밝혔습니다. 신혼희망타운은 무주택 여부만 볼 것이 아니라 혼인·자녀 요건, 거주지역, 소득과 자산 기준을 함께 확인해야 합니다.
둘째는 같은 날 몰린 민영주택의 순위 구분입니다. 8월 24일 특별공급을 놓치면 단지에 따라 1순위와 2순위 접수일이 바로 이어지므로, 청약통장 가입기간과 지역·면적별 예치금, 해당지역 우선 여부를 단지별로 따로 적어두는 편이 안전합니다. 제일풍경채 첨단3지구는 1순위 가입기간 6개월 이상 기준이 안내됐지만, 모든 단지에 같은 조건이 적용된다고 보면 안 됩니다.
셋째는 분양가가 아니라 실제 현금흐름입니다. 제일풍경채 첨단3지구는 공급대금이 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조이며 계약 시 1차 계약금 1,000만원을 내고 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부하는 방식입니다. 84A 발코니 확장비도 1,045만원으로 별도 안내됐습니다. 분양가 표만 보고 판단하지 말고 계약금, 옵션, 중도금 대출 가능 여부를 한 줄씩 분리해 계산해야 합니다.
앞으로 결과를 바꿀 변수는 세 가지입니다. 1순위는 모집공고 정정과 정확한 접수 마감시각으로, 일정 캘린더는 참고용으로 보고 신청 직전 청약홈 또는 LH청약플러스 원문을 다시 확인해야 합니다. 2순위는 자격판정이며, 특히 시흥거모와 성남복정2처럼 신혼희망타운은 일반 민영주택 청약자격으로 대입하면 안 됩니다. 3순위는 계약금과 옵션을 포함한 실제 자금계획입니다. 따라서 8월 24일에는 민영 특별공급 대상 여부를 먼저 확인하고, 8월 25~26일에는 순위별 접수와 공공분양 자격을 분리해 점검하는 순서가 가장 현실적입니다.
📌 참고 및 출처
· LH청약플러스 성남복정2 A1블록
· LH청약플러스 시흥거모 A-5블록
· 첨단3지구 제일풍경채 공식 홈페이지
· 한국경제 상동역 롯데캐슬 시그니처 분양자료
· 내집어디 쌍용 더 플래티넘 서대문 청약정보
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