2026년 8월 LH 행복주택 전국 17개 단지 공고 일정과 자격
오늘 2026년 8월 18일 기준으로 검색자가 가장 먼저 구분해야 할 것은 공고일과 접수일입니다. LH는 7월 28일 사전안내에서 8월 행복주택 예비입주자 통합정례모집을 전국 17개 단지로 예고했고, 수도권은 8월 5일, 수도권 외 지역은 8월 18일 공고 예정으로 나눴습니다. 따라서 8월 18일이라는 날짜가 곧 모든 단지의 청약 접수 시작일을 뜻하지는 않습니다. 실제 접수기간, 서류제출일, 당첨자 발표일, 전용면적과 모집 세대수는 관할 지역본부가 게시하는 정식 모집공고에서 확정됩니다.
이번 모집은 새 아파트 입주자를 바로 정하는 방식이 아니라 예비입주자 순번을 받는 공고입니다. 순번이 앞서더라도 기존 대기자와 공실 발생 시점에 따라 실제 입주까지 상당한 시간이 걸릴 수 있고, 원하는 동·호가 배정되지 않을 수도 있습니다. 당장 이사해야 하는 사람이라면 임대료만 보지 말고 입주 가능 시점과 대기현황까지 함께 판단해야 합니다.
8월 공고 지역과 단지 확인
2026년 8월 LH 행복주택 통합정례모집 일정
| 수도권 | 2026년 8월 5일 | 파주교하 16BL, 파주운정 A21, 파주운정3 A25BL, 파주운정3 A34BL, 파주운정3 A47BL | 경기북부 파주시 중심 모집입니다. 접수일과 주택형은 해당 정식 공고를 다시 확인해야 합니다. |
|---|---|---|---|
| 광주광역시 | 2026년 8월 18일 | 광주도산, 광주선운2 A-1BL, 광주선운2 A-3BL, 광주우산, 광주하남 | 비수도권 공고 예정일에 포함됩니다. 단지별 신청 계층이 같다고 단정하면 안 됩니다. |
| 아산·천안권 | 2026년 8월 18일 | 아산배방, 아산배방2 A12BL, 아산탕정2-A5BL, 아산탕정 1-A1BL | 같은 지역이라도 단지별 주택형과 공급 대상이 다를 수 있으므로 단지명을 정확히 선택해야 합니다. |
| 원주시 | 2026년 8월 18일 | 남원주역세권 A-6BL, 원주태장 7단지, 원주태장 8단지 | 예비입주자 모집은 즉시 입주 물량과 다릅니다. 현재 거주지의 계약 만료일과 대기기간을 함께 계산해야 합니다. |
| 공통 확인사항 | 정식 공고 게시 후 | 전용면적, 모집 세대수, 임대보증금, 월임대료, 접수·서류·발표일 | 하나의 공고에는 하나의 주택만 신청할 수 있으며 중복 신청 시 신청 건이 모두 무효 처리될 수 있습니다. |
행복주택의 임대조건은 일반적으로 시중 시세의 60~80% 수준이지만, 이것만으로 실제 월 부담액을 계산할 수는 없습니다. 같은 단지에서도 대학생·청년·신혼부부·고령자 등 공급 계층과 주택형에 따라 보증금과 월임대료가 달라질 수 있기 때문입니다. 이번 사전안내만 보고 임대료를 임의로 예상하기보다, 정식 공고의 주택형 안내에서 보증금과 월임대료를 확인한 뒤 전환보증금 적용 여부까지 살펴보는 순서가 안전합니다.
신청은 PC에서 LH청약플러스에 접속해 청약, 임대주택, 청약신청 순서로 진행하거나 LH청약플러스 앱을 이용합니다. 인터넷 신청이 원칙인 공고가 많지만 고령자나 장애인 등은 현장대행 접수를 병행하는 경우가 있어, 해당 공고의 접수방법을 확인해야 합니다.
2026년 행복주택 자격 기준
기본 전제는 모집공고일 현재의 무주택 여부입니다. 대학생은 대학 재학 중이거나 입·복학 예정인 미혼 무주택자, 또는 대학이나 고등학교 등을 졸업·중퇴한 지 2년 이내인 취업준비생이 대상입니다. 청년은 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자이며, 사회초년생은 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이면서 재직자·구직급여 수급자격 인정자·예술인 중 하나에 해당해야 합니다. 신혼부부는 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원이고, 예비신혼부부와 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 별도 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다. 고령자는 만 65세 이상 무주택세대구성원, 주거급여수급자는 주거급여법상 수급권자 또는 수급자가 기준입니다.
소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 합니다. LH가 제시한 100% 기준은 1인가구 381만3363원, 2인가구 586만6270원, 3인가구 816만8429원, 4인가구 880만2202원, 5인가구 932만6985원, 6인가구 990만6263원, 7인가구 1048만5541원, 8인가구 1106만4819원입니다. 이 표에서 1인가구는 120%, 2인가구는 110% 가산이 반영된 금액이며, 맞벌이 신혼부부는 120% 기준이 적용될 수 있습니다. 대학생은 본인과 부모 소득을 함께 보고, 세대원인 청년은 본인 소득을 기준으로 보는 점이 가장 큰 차이입니다.
자산 기준은 계층별로 다릅니다. 대학생은 총자산 1억800만원 이하이며 자동차를 소유하지 않아야 하고, 청년은 총자산 2억5100만원 이하와 자동차 4542만원 이하가 기준입니다. 신혼부부·한부모가족·고령자 등은 총자산 3억4500만원 이하, 자동차 4542만원 이하입니다. 총자산은 부동산·자동차·금융자산·기타자산을 합산한 뒤 부채를 차감해 산정하므로 예금만 보고 판단하면 안 됩니다.
신청 전 확인할 순서와 서류
신청 전에는 먼저 본인이 대학생·청년·신혼부부 중 어느 계층으로 들어가는지 정하고, 그 계층의 무주택 조회 범위와 소득 산정 범위를 확인해야 합니다. 다음으로 2025년 소득자료와 총자산, 자동차 가액을 대조한 뒤 원하는 단지의 전용면적·보증금·월임대료·대기현황을 비교합니다. 마지막으로 LH청약플러스의 정식 공고문에서 접수기간과 주택형별 공급 대상을 확인한 다음 신청하는 것이 순서입니다.
서류제출 대상자로 선정되면 공고문이 지정한 양식에 따라 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 등이 요구될 수 있습니다. 대학생은 재학·휴학·복학 관련 증명서, 예비신혼부부는 혼인 및 세대구성 확인서, 주거급여수급자는 수급자 증명서처럼 계층별 추가서류가 붙을 수 있습니다. 소득·자산은 당첨자 선정 이후 사회보장정보시스템으로 검증되므로, 신청서에 적은 내용과 공적자료가 다르면 부적격이 될 수 있습니다.
본인 조건에서 마지막으로 확인할 항목은 모집공고일 현재 무주택 여부, 소득을 함께 보는 가족 범위, 2025년 월평균소득 기준, 총자산과 자동차 가액, 계층별 추가서류, 실제 보증금·월임대료, 예비순번에 따른 입주 대기기간입니다. 특히 8월 18일은 비수도권 정식 공고 예정일이므로 오늘 신청할 수 있다고 단정하지 말고, LH청약플러스에 게시된 해당 단지의 정식 공고와 접수 마감시간을 확인한 뒤 진행해야 합니다.
📌 참고 및 출처
· 한국토지주택공사 LH 2026년 8월 행복주택 사전안내
· LH청약플러스 행복주택 임대가이드
· LH청약플러스 행복주택 입주자격·소득·자산 기준
· LH청약플러스 행복주택 예비입주자 모집 공고 사례
· 행복주택 예비입주자 통합 정례모집 사전 안내 정리
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